Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Zimmervermietung der Familie Rätz 1. Geltungsbereich: 1.1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Zimmern zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren . 1.2. Geschäftsbedingungen der Gäste finden nur Anwendung, wenn dies vorher schriftlich vereinbart wurde. 1.3. Schriftform liegt auch vor, wenn über email der Schriftverkehr erfolgt. Der andere Vertragspartner muss seinen Namen, Telefonnummer sowie vollständige Anschrift mitteilen. 2. Vertragsabschluss, -partner, -haftung, Verjährung: 2.1. Der Vertrag kommt durch die Annahme der Anfrage/Antrag des Gastes durch die Zimmervermietung zustande. Der Abschluss des Vertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Der Vertrag kann nicht einseitig gelöst werden. Die Zimmervermietung ist berechtigt, die Zimmerbuchung schriftlich anzufordern. Hiernach kommt es zu einer schriftlichen Bestätigung zur Annahme des Vertrages nebst Berücksichtigung dieser AGB durch die Zimmervermietung. 2.2. Vertragspartner ist die Zimmervermietung und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er der Zimmervermietung gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Beherbergungsvertrag. 3. Leistungen, Preis, Zahlung, Aufrechnung, 3.1. Die Zimmervermietung ist verpflichtet, die vom Gast gebuchten Zimmer bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit der Zimmervermietung beschränkt. 3.2. Der Gast ist verpflichtet, die für die Zimmerüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen die vereinbarten Preise der Pension zu zahlen. Die Preise der einzelnen Zimmer werden auf einer separaten Liste jedem Gast auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Maßgebend ist der Preis bei Vertragsabschluss. 3.3. Die Zimmervermietung ist berechtigt den Preis zu ändern, wenn der Gast nachträglich Änderungen der Anzahl der gebuchten Zimmer, der Leistung der Zimmervermietung oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht und die Zimmervermietung dem zustimmt. 3.4. Die Zimmervermietung ist berechtigt, bei Vertragsabschluss eine angemessene Vorauszahlung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und der Zahlungstermin müssen schriftlich vereinbart werden. Sie beträgt dann 50% der Vertragsleistung und ist bis zum vereinbarten Termin auf das Konto der Zimmervermietung zu überweisen. Ansonsten besteht kein Anspruch auf Erfüllung. 3.5. Der Gast haftet für die pflegliche Behandlung der Einrichtung und stellt die Zimmervermietung von allen Ansprüchen Dritter aus der Überlassung frei. 4. Rücktritt des Kunden (Abbestellung/Stornierung) 4.1. Ein Rücktritt des Gastes des mit der Zimmervermietung abgeschlossenen Beherbergungsvertrages bedarf der schriftlichen Zustimmung der Zimmervermietung. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Gast die vertragliche Leistung nicht in Anspruch nimmt. 4.2. Sofern zwischen Zimmervermietung und dem Gast ein Termin zum Rücktritt vom Vertrag schriftlich vereinbart wurde, kann der Gast bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche der Zimmervermietung auszulösen. Das Rücktrittsrecht des Gastes erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber der Zimmervermietung ausübt, sofern nicht ein Fall des Leistungsverzuges der Zimmervermietung oder eine von ihr zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vorliegt. 4.3. Bei vom Gast nicht in Anspruch genommener Zimmerüberlassung hat die Zimmervermietung die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Zimmer sowie eingesparte Aufwendungen anzurechnen. Nimmt ein Gast vertragliche Leistungen, die er im Voraus bestellt und reserviert hatte, nicht ab, so bleibt er zur Zahlung des vereinbarten Preises in folgender Höhe verpflichtet: Für eine Stornierung 2 Tage vor Anreisetermin werden 50% der bestellten Leistung fällig Für eine Stornierung 1 Tage vor Anreisetermin werden 65% der bestellten Leistung fällig. Für eine Stornierung am Anreisetermin werden 80% der bestellten Leistung fällig. 4.4. Bei Frühabreise, die der Zimmervermietung erst während des Aufenthaltes des Gastes mitgeteilt werden, behält sich die Pension vor, 25% der bestellten Leistung, bis zum ursprünglich vereinbarten Abreisedatum, zu berechnen. 5. Rücktritt der Zimmervermietung 5.1. Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer von der Zimmervermietung gesetzten angemessenen Frist nicht geleistet, kann die Zimmervermietung vom Vertrag zurücktreten. 5.2. Die Zimmervermietung ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, falls 5.2.1. Höhere Gewalt oder andere von der Zimmervermietung nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen. ´ 5.2.2. Zimmer unter irreführender oder falscher Angaben wesentlicher Tatsachen, z. B. an der Person des Gastes oder des Zweckes, gebucht werden. 5.2.3. Die Zimmervermietung begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen der Zimmervermietung in der Öffentlichkeit gefährden kann. 5.2.4. Zahlungsverzug besteht (s. P. 8.2.) und die Zimmervermietung berechtigten Zweifel hat, die vorherigen Rechnungen bezahlt zu bekommen. 5.3. Die Zimmervermietung hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittrechtes unverzüglich, wenn möglich in schriftlicher Form, in Kenntnis zu setzen. 5.4. Bei berechtigtem Rücktritt durch die Zimmervermietung entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. 5.5. Eine sachliche Rechtfertigung ist beispielsweise dann gegeben, wenn der Raum unbenutzbar geworden ist, bereits einquartierte Gäste ihren Aufenthalt verlängern, eine Überbuchung vorliegt oder sonstige wichtige betriebliche Maßnahmen diesen Schritt bedingen. 6. Zimmerbereitstellung, -rückgabe 6.1. Der Gast erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Zimmer. Die Zimmervermietung ist grundsätzlich bemüht, den Erfordernissen entsprechend die Zimmer vorzuhalten. Ist dies nicht möglich. 6.2. Am vereinbarten Abreisetermin sind die Zimmer bis 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Eine verspätete Räumung ist grundsätzlich vorab abzustimmen. Ansonsten sind 50% des Listenpreises bzw. der nachgewiesene Schaden der Zimmervermietung zu zahlen. 6.3. In den Zimmern ist das Rauchen grundsätzlich untersagt. Hierfür erwarten wir bei Bezug des Zimmers eine Unterschrift, nach der dies anerkannt wird, Wird gegen diese Vereinbarung verstoßen, fallen Euro 50,00 € pro Nutzungstag an Reinigungskosten an. 6.4. Die Einnahme von Alkohol ist dahingehend zu begrenzen, dass eine Belästigung der anderen Zimmervermietung sgäste unterbleibt und die Sicherheit des Hauses nicht gefährdet ist. 7. Haftung 7.1. Für die unbeschränkte Haftung der Zimmervermietung gelten die gesetzlichen Bestimmungen. 7.2. Nachrichten und Post werden mit größtmöglicher Sorgfalt behandelt. Schadensersatzansprüche, außer wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, sind ausgeschlossen. 7.3. Eine Haftung der Zimmervermietung für Leistungen Dritter besteht nicht. 7.4. Für Diebstähle aus den allgemein zugänglichen Räumen der Zimmervermietung übernimmt die Zimmervermietung keinerlei Haftung. Im Zimmer kann eine Haftung nur dann übernommen werden, wenn der Nachweis auf grobe Fahrlässigkeit durch die Zimmervermietung, auch für Erfüllungsgehilfen der Zimmervermietung, erbracht wird. Für Wertgegenstände, Schmuck, Bargeld etc. wird keinerlei Haftung übernommen. Der Nachweis obliegt dem Gast. 7.6. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen der Zimmervermietung auftreten, wird die Zimmervermietung bei Kenntnis bemüht sein, unverzüglich Abhilfe zu schaffen. Der Gast ist verpflichtet dazu beizutragen, die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten. 8. Rechtsmodalitäten 8.1. Rechnungen sind grundsätzlich nach Erhalt sofort und ohne Abzug von Skonto fällig. 8.2. Bei Zahlungsverzug von mehr als 7 Tagen ist die Pension berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5% über den Diskontsatz der Europäischen Zentralbank zu berechnen. 9. Schlussbestimmungen 9.1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme, oder dieser Geschäftsbedingungen für die Zimmervermietungsaufnahme sollten schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam. 9.2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz der Zimmervermietung. 9.3. Es gilt deutsches Recht 9.4. Sollten einzelne Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Zimmervermietung saufnahme unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung nicht berührt. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften 9.5. Eine Ausfertigung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird dem Gast auf Wunsch zugesandt, ist Bestandteil der Homepage der Pension und liegt ferner in jedem Zimmer zur Einsichtnahme aus.